住宅ローンは一度断られたら借りれないのか

2021年01月21日

お金

「だいぶ前にに三菱東京UFJ銀行に住宅ローンを断られたのですが、私はローンで家を買えないのでしょうか」とう言う質問にFP(ファイナンシャルプランナー)の立場で回答したいと思います。


結論は「借りれる可能性はあります」

 

それは

住宅ローンを借りるための条件は
大きく3つです

1.年収
2.勤続年数
3.過去に延滞・未払いがないか
注)会社員の場合です


だいたい勤続1年以上、
年収300万円以上で
過去に延滞等が無ければ
経験上、審査は通っています。


上記の条件は
ギリギリの審査に通るラインですので

ほしい金額が借り入れできるかとは
別条件です。

 

たくさんお金を金融機関から借りようと思うと
年収も勤続も高い要件を求められます。

 

そうすると一度、審査を通してダメだった場合は

借りれないかというと
そうではありません。

 

銀行等の金融機関はたくさんあります。

 

住宅ローンの審査基準は
一見、どこも似ているのですが
実は

微妙に審査基準が異なります。

 

三菱東京UFJ銀行では

断られたけど
東海労働金庫なら

融資がおりたとか

 

十六銀行で借入希望額の80%までしか

審査が下りなかったけど
岐阜信用金庫では

満額借りれたとか

 

借りる人の属性(内容)により
金融機関の有事条件が
合う合わない

というのがあるのです。

 

不動産会社によって考え方は違うのですが
弊社は

一つの銀行がダメでも

いえ、2つ3つがダメでも

金融機関を数たくさん交渉するれば
どこかで借りれる可能性が高いことを

知っているので
粘り強く対応します。

 

そして
無事に借り入れができたことは
なんども経験しています。

 

下記は、

私が利用したことがある金融機関の一覧(一部)です。

 

三菱東京UFJ銀行
みずほ銀行
三井住友銀行
三井住友信託銀行
三井住友トラスト・ローン&ファイナンス
東海労働金庫
十六銀行
百五銀行
岐阜信用金庫
いちい信用金庫
愛知銀行
大垣信用金庫
名古屋銀行
JAバンク
岡崎信用金庫
瀬戸信用金庫
豊田信用金庫
碧海信用金庫
尾西信用金庫
イオン銀行

 

住宅ローンも得意です。
ご相談ください。